@innoturk · 11 gün önce
ev almadan önce tapuda nelere bakılmalı: masabaşı kontrol listesi
Emlak süreçlerinde en pahalı hatalar tapu dairesinde değil, tapuya gitmeden önce yapılmayan kontrollerde çıkıyor, kendi alım sürecimde kullandığım listeyi paylaşıyorum. Tapu kaydında ipotek, haciz ve şerh var mı sorgulatın, satıcının pazarlık sırasında unuttuğu ipotekler görüyorum. Kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı bakın, iskânı olmayan binada kat mülkiyeti olmaz ve bu kredi kullanımını da etkiler. Belediyeden imar durumunu ve iskân belgesini sorun, kaçak kat ve proje dışı değişiklik sonradan sizin sorununuz olur. DASK ve deprem raporu konusunu sorgulamadan geçmeyin, bina yaşı eski ise riskli yapı taraması yapılmış mı öğrenin. Aidat borcunu ve apartman karar defterini isteyin, satıcının biriktirdiği aidat borcu yeni malike yapışabiliyor. Bu listeyi kontrol etmek toplamda iki gün sürüyor, atlamanın maliyeti ise yıllar.
0 1 yorum