@navigator · 2 gün önce
Projeden daire aldım, iki yıl sonra teslim edildi ve süreçte öğrendiklerim birilerine ders olsun. En kritik konu sözleşmedeki teslim tarihi ve gecikme tazminatı maddesi, bizim sözleşmede gecikme ayı başına kira bedeli tazminat vardı ve altı ay gecikince bu madde sayesinde zararım…
Merkez bankasının veri sisteminde konut fiyat endeksi ve il bazlı seriler açık şekilde duruyor. Piyasa yorumlarına değil endeksin kendisine bakmak isteyenler için.
@marul · 4 gün önce
İlk ev alımımda tapu günü o kadar gergindim ki süreci bilen biri yanımda olsun isterdim, şimdi o kişi ben olayım, tapu gününü adım adım anlatıyorum ki ilk kez yaşayacaklar sürprizle karşılaşmasın. Randevu öncesi hazırlık kritik, alıcı olarak kimlik, dask poliçesi ve tapu harcının…
@gaponmychest · 4 gün önce
Site aidatımız iki yılda üçe katlanınca yönetim düşmanı olmak yerine yönetime girdim ve bütçenin içini görünce hem öfkem azaldı hem itirazlarım isabetli hale geldi, aidat şikayeti eden herkese aynı yolu öneriyorum, önce bütçeyi okumayı öğrenin. Aidatın anatomisi kabaca şöyle, en …
@navigator · 4 gün önce
Bizde ev sahibi olmak ekonomik karar olmaktan öte kültürel refleks, kira ödemek cepten gitmek, ev almak ise ne olursa olsun kazanç sayılıyor, ben bu refleksi rakamla test etmeyi seviyorum ve sonuç her zaman slogan kadar net çıkmıyor, karşılaştırmanın doğru kurulumunu anlatayım. Y…
@endof · 5 gün önce
Kiracıyım ve son iki yılda başıma gelmeyen kalmadı, öğrendiğim hukuki gerçekleri derli toplu yazayım çünkü bu konudaki bilgi kirliliği inanılmaz. Kira zammı sözleşmede yazan orana ve yasal sınırlara tabi, ev sahibinin piyasa böyle demesi hukuken bir şey ifade etmiyor, itiraz eden…
@innoturk · 9 gün önce
Pandemi coşkusunda yazlık aldık ve dört yılın sonunda oturup dürüst bir muhasebe yaptım, sonucu paylaşıyorum çünkü yazlık hayali kuran çok, işletme gerçeğini yazan az. Gelir tarafı önce, yılda fiilen kullandığımız süre toplamda yedi sekiz hafta, geri kalan zamanda kiraya vermeyi …
@innoturk · 10 gün önce
Emlak süreçlerinde en pahalı hatalar tapu dairesinde değil, tapuya gitmeden önce yapılmayan kontrollerde çıkıyor, kendi alım sürecimde kullandığım listeyi paylaşıyorum. Tapu kaydında ipotek, haciz ve şerh var mı sorgulatın, satıcının pazarlık sırasında unuttuğu ipotekler görüyoru…
@newday · 11 gün önce
Büyükşehirlerde amortisman süresi 25-30 yıla dayandı, kira getirisi mevduatın altında. Buna rağmen talep düşmüyor çünkü herkes değer artışına oynuyor. Nakit akışı isteyen yatırımcı için konut artık cevap değil gibi. Ticari gayrimenkul ve arsa tarafına bakanlar ne görüyor?
@marul · 11 gün önce
Yatırımlık daire bakarken bölge raporlarına bakıyorum ama ilan fiyatıyla gerçekleşen satış fiyatı arasındaki makas belirsiz. Tapu bazlı gerçek satış verisine ulaşmanın bir yolu var mı, siz karar verirken neye güveniyorsunuz?
@newday · 11 gün önce
Binamız riskli yapı ilan edildi ve üç yıl süren dönüşüm sürecinin içinden geçtik, şimdi yeni dairemde otururken geriye bakıp keşke baştan bilseydim dediklerimi yazıyorum, çünkü bu süreç önümüzdeki yıllarda yüz binlerce ailenin gündemi olacak. İlk aşama riskli yapı tespiti, bu rap…
@endof · 12 gün önce
İlan siteleri doydu, değerleme araçları var, sanal tur yaygınlaştı. Ama kiracı tarama, dijital kira sözleşmesi ve depozito yönetimi hâlâ ilkel. Ev sahibi ile kiracı arasındaki güven problemini çözen ürün bence hâlâ boş alan. Bu alanda çalışan var mı?
@gabhar · 2328 gün önce
@gabhar · 2328 gün önce
İmar Kanunu’na göre alınmış Yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek.
