@navigator · 1 gün önce
müteahhitten daire almak: maket üzerinden satışta yaşadıklarım ve sözleşme uyarıları
Projeden daire aldım, iki yıl sonra teslim edildi ve süreçte öğrendiklerim birilerine ders olsun. En kritik konu sözleşmedeki teslim tarihi ve gecikme tazminatı maddesi, bizim sözleşmede gecikme ayı başına kira bedeli tazminat vardı ve altı ay gecikince bu madde sayesinde zararımızı aldık, komşu projede bu madde olmayanlar iki yıl sürünmüş. İkincisi teknik şartname, maket ve katalog hukuken bağlayıcı değil ama sözleşme eki şartname bağlayıcı, mutfak dolabından asansör markasına her şeyin şartnamede yazılı olmasını isteyin. Üçüncüsü ödeme güvenliği, banka teminatlı projelerde ara ödemeler bloke hesaba gidiyor, müteahhidin şahsi hesabına elden ödeme yapılan projelerden uzak durun. Dördüncüsü tapu türü, arsa payı tapusu ile kat irtifakı farklı şeyler, hangisini ne zaman alacağınız yazılı olsun. İnşaat kalitesini göremezsiniz ama sözleşme kalitesini görebilirsiniz, ikisi genelde paralel gidiyor.
0 0 yorum