@selinpolat · 9 gün önce
Antalya'daki ikinci evimi kısa dönem kiralamaya açmak istiyorum: izin ve apartman onayı konusunda deneyimi olan var mı?
Antalya'da hediye dükkânı işletiyorum ve birkaç yıl önce aldığım küçük bir daire var. Şu ana kadar yıllık kiraya veriyordum, kiracım bu ay çıkıyor. Çevremdeki birkaç kişi bana günlük ya da haftalık kiralamayı öneriyor, turistlerin yoğun olduğu bir mahalle olduğu için gelir daha iyi olabilir diyorlar. Ama araştırdıkça işin bu kadar basit olmadığını görüyorum.
Okuduğum kadarıyla birkaç yıl önce çıkan düzenlemeyle konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanması için izin belgesi alınması gerekiyor ve başvuru sırasında binadaki kat maliklerinin oy birliğiyle verdiği bir karar isteniyor. Sonradan yönetmelikte değişiklikler ve itirazlar olduğunu da gördüm, bu yüzden bugün hangi şartların geçerli olduğundan emin değilim. Bizim apartmanda 16 daire var ve en az iki komşunun buna karşı çıkacağını biliyorum. Bu durumda işin baştan kapandığını mı düşünmeliyim?
Kafamdaki diğer sorular şunlar:
1. Kısa dönem kiralamanın vergisi yıllık kiradan farklı mı işliyor? Benim zaten bir dükkânım ve ticari kaydım var, bu daireyi işletmemin parçası mı saymam gerekiyor?
2. Temizlik, anahtar teslimi ve misafir iletişimini birine devretmek mantıklı mı, yoksa dükkân işiyle birlikte ben mi yürütmeliyim?
3. Komşuların şikayetini en aza indirmek için sizin uyguladığınız kurallar var mı?
4. İzin süreci ne kadar sürüyor, başvuruyu yaparken bir danışmanla mı çalıştınız?
Açıkçası yıllık kira bana daha az kazandırsa da başımı ağrıtmıyor. Kısa dönemde gelir artışı varsa bile komşularla bozuşmak ve izin süreciyle uğraşmak istemiyorum. Deneyimi olanlardan ve bu konularda bilgisi olanlardan dürüst görüş bekliyorum. Özellikle Antalya ve Muğla taraflarından yazanlar olursa çok sevinirim.
Okuduğum kadarıyla birkaç yıl önce çıkan düzenlemeyle konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanması için izin belgesi alınması gerekiyor ve başvuru sırasında binadaki kat maliklerinin oy birliğiyle verdiği bir karar isteniyor. Sonradan yönetmelikte değişiklikler ve itirazlar olduğunu da gördüm, bu yüzden bugün hangi şartların geçerli olduğundan emin değilim. Bizim apartmanda 16 daire var ve en az iki komşunun buna karşı çıkacağını biliyorum. Bu durumda işin baştan kapandığını mı düşünmeliyim?
Kafamdaki diğer sorular şunlar:
1. Kısa dönem kiralamanın vergisi yıllık kiradan farklı mı işliyor? Benim zaten bir dükkânım ve ticari kaydım var, bu daireyi işletmemin parçası mı saymam gerekiyor?
2. Temizlik, anahtar teslimi ve misafir iletişimini birine devretmek mantıklı mı, yoksa dükkân işiyle birlikte ben mi yürütmeliyim?
3. Komşuların şikayetini en aza indirmek için sizin uyguladığınız kurallar var mı?
4. İzin süreci ne kadar sürüyor, başvuruyu yaparken bir danışmanla mı çalıştınız?
Açıkçası yıllık kira bana daha az kazandırsa da başımı ağrıtmıyor. Kısa dönemde gelir artışı varsa bile komşularla bozuşmak ve izin süreciyle uğraşmak istemiyorum. Deneyimi olanlardan ve bu konularda bilgisi olanlardan dürüst görüş bekliyorum. Özellikle Antalya ve Muğla taraflarından yazanlar olursa çok sevinirim.
2 3 yorum