@newday · 13 gün önce
kentsel dönüşümde hak sahibi olmak: binamız yenilenirken öğrendiklerim
Binamız riskli yapı ilan edildi ve üç yıl süren dönüşüm sürecinin içinden geçtik, şimdi yeni dairemde otururken geriye bakıp keşke baştan bilseydim dediklerimi yazıyorum, çünkü bu süreç önümüzdeki yıllarda yüz binlerce ailenin gündemi olacak. İlk aşama riskli yapı tespiti, bu rapor bir kat malikinin başvurusuyla bile alınabiliyor ve sonuç itiraz süreçlerine açık, tespit kesinleşince yıkım takvimi işlemeye başlıyor, kiracıysanız da hak sahipliği tarafında taşınma yardımı gibi kalemler var, kimse size söylemez, sorun. İkinci ve en kritik aşama müteahhit pazarlığı, burada kat malikleri dağınık davranırsa kaybediyor, bizim binada erken kurulan whatsapp grubu ve seçilen üç kişilik temsil heyeti pazarlık gücünü topladı, teklifleri yan yana koyduk, paylaşım oranı kadar teknik şartnameyi ve gecikme cezasını da karşılaştırdık, en yüksek oran veren değil en sağlam sözleşme veren kazandı, bu cümleyi çerçeveletin. Üçüncü aşama sözleşme, kat karşılığı inşaat sözleşmesini avukatsız imzalamayın, teslim tarihi, kira yardımı süresi, banka teminatı ve müteahhidin başka projelerdeki sicili sözleşmenin ruhu. Süreç boyunca komşuluk hukuku da sınanıyor, azınlıkta kalan itirazcı komşuyla hukuk yolu yerine ikna yolunu tüketmek zaman kazandırıyor. Zor üç yıldı ama depremi düşününce alternatifsizdi, doğru soru dönüşüp dönüşmemek değil, nasıl güçlü dönüşmek.
0 1 yorum