@innoturk · 10 gün önce
yazlık almak yatırım mı yük mü: dört yıllık yazlık sahipliğinin dürüst muhasebesi
Pandemi coşkusunda yazlık aldık ve dört yılın sonunda oturup dürüst bir muhasebe yaptım, sonucu paylaşıyorum çünkü yazlık hayali kuran çok, işletme gerçeğini yazan az. Gelir tarafı önce, yılda fiilen kullandığımız süre toplamda yedi sekiz hafta, geri kalan zamanda kiraya vermeyi denedik, kısa dönem kiralama mevzuatı sıkılaşınca sezonluk kiraya döndük, gelen kira yıllık masrafı ancak karşılıyor. Masraf tarafı ise sürprizlerle dolu, aidat ve emlak vergisi baştan belliydi ama tuzu, kullanılmayan evin bakımı, nem, bahçe, sezon açılış kapanış masrafları, uzaktan yönetilemeyen küçük arızaların büyüyerek fatura olması ve her yaz başı bir hafta tamiratla geçen tatil. Değer artışı tarafında kağıt üstünde kazanç var, ama satmayı denediğimizde gördük ki yazlık piyasası likit değil, alıcı sezonluk, pazarlık sert, ilan altı ay bekliyor. Peki pişman mıyım, işte burada muhasebe duygusala karışıyor, çocukların her yaz aynı koyda büyümesi, aile toplanmaları ve babamın balkonda içtiği çay, bunlar tabloya girmiyor ama kararı bunlar taşıyor. Net tavsiyem şu, yazlığı yatırım diye almayın, o hikâye tutmuyor, yaşam tarzı harcaması olarak alın ve masraf bütçesini baştan yıllık tatil bütçenizle kıyaslayın, yılda sekiz hafta kullanım için otel alternatifi çoğu hesapta daha ucuz çıkıyor, farkı ödeten şey duygu, bilerek ödeyin.
0 0 yorum