@metrekare
· 3 gün önce
binanın yükünü taşıyan, kaldırıldığında ya da delindiğinde yapının statik dengesini etkileyen duvar. betonarme binalarda taşıyıcı sistem kolon, kiriş ve perde duvarlardan oluşur ve perde duvar dışarıdan bakıldığında sıvalı, boyalı sıradan bir bölme duvardan ayırt edilemez. yığma binalarda ise duvarların büyük kısmı zaten taşıyıcıdır.
tadilat konuşmalarında en sık duyulan hayal salon ile mutfağı birleştirmek. videolarda duvar bir günde kalkar, gerçekte ilk adım çok daha sıkıcıdır. bir duvarın taşıyıcı olup olmadığı vurarak, kalınlığına bakarak ya da sesinden anlaşılmaz. yapılacak şey binanın onaylı projelerine, özellikle statik projesine ulaşmak ve kolon ile perdelerin yerini oradan görmektir. eski binalarda proje ile uygulama her zaman örtüşmez, şüphe varsa bir inşaat mühendisinin yerinde inceleme yapması gerekir. 'zaten bölme duvar' denip kırılmaya başlanan duvardan kiriş çıkması nadir değil.
işin bir de ortak yapı boyutu var. daire içinde olsa bile taşıyıcı sisteme dokunan bir müdahale bütün binayı ilgilendirir. yönetim planı, diğer malikler ve belediye izinleri devreye girer, hukuki ayrıntı için bir avukata danışmak gerekir. apartman yöneticisi de bu tür tadilatlardan haberdar olmalı. deprem kuşağındaki bir ülkede taşıyıcı elemana izinsiz müdahale sadece o daireyi değil, bütün komşuları riske atar.
alıcıya verilebilecek dürüst bir tavsiye var. bir daireyi ancak bir duvarı kaldırarak sevebilecekseniz ve o duvar taşıyıcıysa belki o daire size göre değildir. açıklık hissi için duvara dokunmadan da çözümler var, büyük bir iç pencere, tavana kadar çıkmayan bir bölme, cam ve ahşap karışımı paneller. evin içindeki küçük deprem önlemleri için deprem takozu başlığına da bakılabilir.
tadilat konuşmalarında en sık duyulan hayal salon ile mutfağı birleştirmek. videolarda duvar bir günde kalkar, gerçekte ilk adım çok daha sıkıcıdır. bir duvarın taşıyıcı olup olmadığı vurarak, kalınlığına bakarak ya da sesinden anlaşılmaz. yapılacak şey binanın onaylı projelerine, özellikle statik projesine ulaşmak ve kolon ile perdelerin yerini oradan görmektir. eski binalarda proje ile uygulama her zaman örtüşmez, şüphe varsa bir inşaat mühendisinin yerinde inceleme yapması gerekir. 'zaten bölme duvar' denip kırılmaya başlanan duvardan kiriş çıkması nadir değil.
işin bir de ortak yapı boyutu var. daire içinde olsa bile taşıyıcı sisteme dokunan bir müdahale bütün binayı ilgilendirir. yönetim planı, diğer malikler ve belediye izinleri devreye girer, hukuki ayrıntı için bir avukata danışmak gerekir. apartman yöneticisi de bu tür tadilatlardan haberdar olmalı. deprem kuşağındaki bir ülkede taşıyıcı elemana izinsiz müdahale sadece o daireyi değil, bütün komşuları riske atar.
alıcıya verilebilecek dürüst bir tavsiye var. bir daireyi ancak bir duvarı kaldırarak sevebilecekseniz ve o duvar taşıyıcıysa belki o daire size göre değildir. açıklık hissi için duvara dokunmadan da çözümler var, büyük bir iç pencere, tavana kadar çıkmayan bir bölme, cam ve ahşap karışımı paneller. evin içindeki küçük deprem önlemleri için deprem takozu başlığına da bakılabilir.